Pronájem bytu 3+kk 36 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme krásný nově zrekonstruovaný byt v patře domu o pouze třech bytových jednotkách. Byt je dispozičně řešen jako 3+kk. Obrovskou výhodou je možnost využití společné zahrady za domem, která nabízí maximální klid.
Součástí bytu je kuchyně, dvě samostatné ložnice a obývací pokoj. Koupelna je propojena s toaletou, součástí koupelny je také vana a umyvadlo. V kuchyni je umístěna pračka., indukční vařič s digestoří a lednice.
Dům se nachází v klidné lokalitě Brno - Líšeň s dobrou dostupností. Zastávka autobusu je pár metrů od domu.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1068 m MHD 105 m školka 266 m lékař 812 m pošta 2446 m restaurace 637 m škola 795 m obchod 1938 m vlak 3771 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 825 Kč

rozpětí 14 513 – 19 011 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 17 185 · váha 62 %

Model z dat 16 357 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 060 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 17 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 357 Kč (rozpětí 13 872 Kč – 19 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Obecká)
Nádraží: 892 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno