Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Lipůvka, Lipůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem částečně zařízeného bytu 2+kk s balkonem, 55,7 m² – Lipůvka

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt 2+kk s balkonem, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu v klidné neprůjezdné ulici v Lipůvce. Byt nabízí příjemné bydlení s výhledem do zeleně a minimálním provozem automobilů.

Dispozici tvoří obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem, samostatná ložnice se vstupem na balkon, koupelna s WC a chodba. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje.

Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stůl se čtyřmi židlemi, dvě šatní skříně a pračka. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Z balkonu je výhled přes okolní zahrady směrem k lesům přírodní rezervace Babí lom. Za domem se nachází oplocená travnatá plocha, kterou lze využít k odpočinku, posezení nebo pobytu s dětmi.

Byt bude připraven k nastěhování od 1. 9. 2026. Prohlídky budou probíhat ve všední dny od 18. 8. 2026 po předchozí domluvě s makléřem a současnými nájemníky. Pro sjednání termínu kontaktujte makléře nejlépe písemnou zprávou.

Majitel preferuje spolehlivé zájemce o dlouhodobý pronájem, ideálně bez domácích zvířat.

Nájemné a služby celkem: 19 900 Kč
Z toho platba za energie a služby: přibližně 4 500 Kč
Rezervační poplatek, který se po uzavření nájemní smlouvy započítá na provizi: 24 079 Kč včetně DPH

Lipůvka nabízí dobrou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, lékaře, lékárny, obchodů a dalších služeb. Výhodou je také dobré dopravní spojení do Brna, Blanska, Kuřimi a Boskovic.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: frantisek-novotny-tvujmakler-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3535 m MHD 168 m školka 457 m lékař 476 m pošta 308 m restaurace 119 m škola 306 m obchod 3516 m vlak 4328 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 834 Kč

rozpětí 13 190 – 18 415 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 944 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 14 562 · váha 41 %

Model z dat 14 870 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 17 900 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 14 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 870 Kč (rozpětí 12 611 Kč – 17 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Lipůvka)
Nádraží: 4309 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno