Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v developerském projektu Rezidence Modřinová, nacházející se na ulici Modřínová v Třebíči.  Jedná se o nový moderní byt o dispozici 1 + kk, s plochou 41,45 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží cihlového objektu.  Projekt splňuje přísné normy moderní výstavby a pyšní se energetickým štítkem třídy A. Zálohy za energie činí 3500,- Kč, vnitřní parkování za 1700,- Kč.

Byt bude vybaven elektrickými předokenními roletami, což zajistí komfortní bydlení po celý rok.

Výhodou této nemovitosti je, že projekt stavěla místní stavební firma TOMIreko a.s., která má více než 15 let zkušeností ve stavebnictví. Díky tomu se můžete spolehnout na vysokou kvalitu provedení a spolehlivost.

Kromě výhodné lokalizace se obyvatelé mohou těšit na kvalitní infrastrukturu a všechny potřebné služby v dosahu.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: steco-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 698 m MHD 222 m školka 245 m lékař 965 m pošta 1535 m restaurace 744 m škola 245 m obchod 727 m vlak 1610 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 598 Kč

rozpětí 12 149 – 15 250 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 782 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 529 · váha 64 %

Model z dat 13 620 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 583 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 13 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 620 Kč (rozpětí 11 550 Kč – 16 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (ZŠ Na Kopcích)
Nádraží: 1364 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno