Pronájem bytu 3+kk 86 m²
Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního, kompletně zařízeného bytu 3+kk se zahrádkou a garážovým stáním – Humpolec
Hledáte nadstandardní dlouhodobé bydlení, kde nemusíte řešit nákup nábytku ani vybavení? Nabízíme k pronájmu luxusní, kompletně zařízený byt v oceňovaném projektu Stavba Vysočiny v ulici Mánesova v Humpolci. Tento byt v sobě spojuje komfort novostavby a svobodu vlastního venkovního prostoru.
Byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85,7 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního domu a je připraven k nastěhování.
Co všechno je součástí pronájmu?
Kompletní designové vybavení: Byt se pronajímá tak, jak ho vidíte na fotografiích – moderně zařízený nábytkem i spotřebiči.
Vlastní zahrada a terasa (166 m²): Z obývacího pokoje máte přímý vstup na soukromou terasu a zatravněnou zahrádku, která je ideální pro relaxaci v naprostém soukromí.
Vnitřní parkovací stání: Vyhrazené parkovací stání v suterénu budovy je zahrnuto v ceně pronájmu.
Skladová kóje: Praktický úložný prostor v 1. podzemním podlaží.
Špičkové technologie pro vaše pohodlí:
Podlahové vytápění napojené na úsporné tepelné čerpadlo zajišťuje maximální komfort a stabilní teplotu.
Venkovní žaluzie na oknech pro dokonalé zatemnění a tepelnou regulaci.
Budova splňuje PENB třídy B (velmi úsporná), což zaručuje příznivé měsíční poplatky za energie.
Hledáme spolehlivé nájemníky, kteří ocení vysoký standard bydlení a budou se o byt starat s náležitou péčí.
Měsíční nájemné: 30.000 Kč
Zúčtovatelné zálohy na energie a služby: 4.000 Kč
Vratná kauce: 60.000 Kč
Provize RK: 30 000 Kč + DPH (jeden měsíční nájem)
Pokud vás tato výjimečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 166 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-remax-a-city-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 166
zastavěná plocha (m²): 349
Vzdálenosti
bankomat
422 m
MHD
402 m
školka
65 m
lékař
721 m
pošta
422 m
restaurace
182 m
škola
326 m
obchod
635 m
vlak
1027 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 623 Kč
17 196 – 22 036 Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
18 864 · váha 60 %
Model z dat
20 580 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 689 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 18 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 580 Kč (rozpětí 17 569 Kč – 23 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 31 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 399 m (Humpolec, Kuchařov)
- Nádraží
- 1024 m (Humpolec)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 184 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |