Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 80 m²

Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele si dovolíme nabídnout k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 v klidné části města Jihlava, v ulici Lipová. Jedná se o pronájem bytu v přízemí rodinného domu. Byt je o dispozici : předsíň, obývací pokoj, ložnice se vstupem na terasu, kuchyň se vstupem na terasu, spíž a koupelna s wc. Byt je částečně vybaven a tudíž je vhodný k okamžitému nastěhování. V obytných místnostech je na podlaze koberec a v koupelně, která prošla povedenou rekonstrukcí je sprchový kout, wc, dlažba. U bytu je možné využívat i malou část zahrady k odpočinku a k relaxaci u kávy je terasa. Parkování u domu. Pár minut od bytu je zastávka MHD. Nájemné 16 000,-, energie cca 4 000,-, vratná kauce je ve výši dvou nájmů a provize RK je 16 000,- + zákonné DPH. Byt je volný od 1.7.2026. Pokud Vás nabídka zaujala a hledáte příjemné bydlení v klidné části Jihlavy, neváhejte a kontaktujte makléře nabídky a domluvte si prohlídku bytu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-remax-a-city-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 338

Vzdálenosti

bankomat 1065 m MHD 116 m školka 222 m lékař 349 m pošta 161 m restaurace 916 m škola 269 m obchod 955 m vlak 1150 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 450 Kč
15 854 – 19 377 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 536 · váha 62 %
Model z dat 15 482 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 26 143 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 18 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 482 Kč (rozpětí 13 217 Kč – 17 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Horní Kosov)
Nádraží
1149 m (Jihlava-Staré Hory)
Brno hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
129 min · 1 přestup
České Budějovice
132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
180 min · 1 přestup
Liberec
183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno