Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 107 m²

Vřesina, Vřesina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dokonalý azyl, kde po náročném dni v byznysu okamžitě přepnete do režimu absolutního klidu? Tento velkorysý, dvoupodlažní mezonet (106,75 m²) v řadové vile představuje špičkovou synergii designu, maximálního komfortu a prestižní lokality Vřesina u Ostravy – Poruby. Je navržen pro náročné profesionály, kteří nekompromisně vyžadují vysoký životní standard, reprezentativní prostory a rychlou dostupnost do metropole, ale zároveň touží po soukromí mimo ruch velkoměsta. Detaily, které definují luxus: Působivý první dojem: Už při vstupu vás uvítá dominantní designové schodiště z masivní žuly, které předznamenává prémiový charakter celého interiéru. Gourmet & Living zóna bez kompromisů: Horní patro tvoří velkorysý, světlem zalitý open-space. Moderní kuchyně je osazena špičkovými spotřebiči nejvyšších řad Miele, Liebherr a Franke. Obývací část plynule kombinuje zónu pro reprezentativní setkávání s přáteli a plně vybavený home-office koutek. Dva privátní balkony & Gourmet Grill: Z obývacího pokoje vstoupíte na hlavní balkon s prémiovým plynovým grilem – ideální místo pro networking, letní sklenku vína nebo ranní espresso. Druhý balkon náleží k ložnici a nabízí absolutní intimitu. Master Bedroom z masivu: Ložnice je oázou klidu, zařízenou zakázkovým nábytkem z masivního dřeva a špičkovými matracemi pro váš dokonalý spánek a regeneraci. Mramorové wellness & Technické zázemí: Koupelna v mramorovém dekoru navozuje atmosféru luxusního spa. Byt disponuje samostatnou komorou s prémiovou pračkou a sušičkou Miele a pochozím půdním prostorem pro uložení sezónního vybavení (golfové bagy, lyže). Bezstarostná logistika: K bytu náleží dvě vyhrazená parkovací stání přímo u domu. Žádné zdržování, žádné kompromisy. Proč investovat do pronájmu tohoto bytu? Tento mezonet nenabízí jen metry čtvereční, ale kompletní životní styl. Kombinuje prestižní materiály, high-end technologie a klidnou lokalitu s perfektním spojením do Ostravy. Bydlení pro ty, kteří si už nechtějí vybírat mezi kariérou a osobním komfortem. Pokud hledáte moderní a plně vybavené bydlení bez kompromisů, tento byt vás velmi pravděpodobně osloví hned při první návštěvě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte Ladu z Kaktusu. Měsíční nájemné činí: 28.500 Kč + služby 3.000Kč Jistota (vratná kauce): 63.000 Kč Poplatek RK: 31.500 Kč + DPH Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců a vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný příjem. Uvedené výměry jsou orientační a informace mají informativní charakter dle § 1731 a § 1732 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2572 m MHD 773 m školka 801 m lékař 736 m pošta 688 m restaurace 67 m škola 794 m obchod 3246 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 28 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 153 Kč
rozpětí 21 183 – 27 492 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 28 309 · váha 62 %
Model z dat 19 010 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 38 134 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 28 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 010 Kč (rozpětí 16 122 Kč – 22 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
718 m (Krásné Pole)
Nádraží
1713 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno