Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Adamov, Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 50 m2 nacházející se v žádané lokalitě města Adamov. Byt je v 5.NP ze 6.NP cihlového domu s novým výtahem. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce: nová elektřina, koupelna s WC, kuchyň, i podlahy v pokojích.
 
K bytu navíc náleží sklep (2 m2) a balkon (2 m2). Součástí bytu je nová kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka, trouba, myčka na nádobí, jídelní stůl a 4 židle, šatní skříně a komoda v ložnici.
 
Parkování je možné v blízkém okolí domu. Cena za nájem je 14.000,-Kč + zálohy na energii je 4.600,-Kč pro 2 osoby. Vratná kauce je 20.000 Kč.

V blízkém okolí najdete odpočinkové zóny, koupaliště, obchod Albert, ZŠ i MŠ. Byt je určen pro ty, kteří hledají klidné prostředí, blízkost lesů a požadují snadnou dostupnost do centra Brna (vlakem cca 20 minut).

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Poplatky: 4 600 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN: 7922400

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 755

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	14 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 747 Kč

rozpětí 12 748 – 14 977 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 14 000 · váha 55 %

Model z dat 13 226 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 17 639 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 14 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 226 Kč (rozpětí 11 217 Kč – 15 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Adamov, Horka točna)
Nádraží: 367 m (Adamov zastávka)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno