Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného bytu 1+kk s balkónem v projektu Atrium Slezská. O tomhle bytě vám řeknu hodně, rok jsem v něm žil a přirostl mi k srdci…
• Dispozice 1+kk s 34 m2 užitné plochy
• Prostorný balkón i sklep
• Chytře vyřešené úložné prostory pro komfortní bydlení
• Atrium Slezská je zárukou kvalitního a moderního bydlení
Tohle je malý byt s velkým potenciálem. Ideální, pokud hledáte příjemné bydlení a zároveň se nespokojíte s “běžným standardem”. Anebo Tento byt je v Atriu Slezská, což samo o sobě znamená hodně.
Měl jsem možnost v něm celý rok žít, takže vím, že pro jednoho člověka je naprosto dokonalý. Chytře rozdělený na „sektory“, takže nikam to nemáte daleko, díky nábytku na míru tady dostanete všechny potřebné věci a byt bude pořád plně funkční a útulný.
Koupelna s rohovou vanou nabídne dost místa na pračku i sušičku (je součástí nájmu), samostatné WC a chodba s vestavnou skříní.
Když vám bude byt malý, můžete se uklidit na prostorný balkón, tady jsem strávil dost večerů s knihou a sklenicí vína.
Cenové podmínky nájmu:
• měsíční nájemné: 10.500 Kč
• záloha na služby: 2.950 Kč (voda, teplo, úklid) měsíčně
• elektřina: 1.500 Kč měsíčně
• internet PODA: 600 Kč měsíčně
• kauce ve výši 2 měsíčních nájmů
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, majitelé si vyhrazují právo na výběr nájemníka dle svých kritérií. Nutná je bezdlužnost (bez exekuce či insolvence) a doložitelná "bonita". Součástí nájmu je pračka a sušička, stůl, nábytek, k dispozici není sedačka a jídelní židle.
Byt je situovaný v 1. patře v bloku. “C”. Rezidenční projekt Atrium Slezská zřejmě nemá smysl moc představovat, protože od roku 2008 se stal jistým synonymem “lepšího bydlení” v Ostravě. Hodně tomu přispívá fakt, že centrum města je z Atria dostupné pěšky během 10 minut, stejně jako Komenského sady a vlastně i všechny ostatní lákadla Ostravy. A jsou zde skvělí sousedé. To vám můžu garantovat.
V případě vašeho zájmu o prohlídku nebo další informace prosím o vyplnění kontaktního formuláře níže, ozvu se zpátky. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- michal-hruby-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
zastavěná plocha (m²): 465
Vzdálenosti
bankomat
270 m
MHD
111 m
školka
179 m
lékař
187 m
pošta
985 m
restaurace
208 m
škola
458 m
obchod
984 m
vlak
1820 m
Odhad reálné ceny
9 919 Kč
rozpětí 8 520 – 11 715 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 324 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 606 · váha 59 %
Model z dat
10 345 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 959 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 9 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 345 Kč (rozpětí 8 773 Kč – 12 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Revírní br. pokladna)
- Nádraží
- 1758 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |