Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt v kvalitním standardu – Ostrava, ul. Palackého

Byt má dispozici 1+kk a výměru 22 m² plus sklep. Nachází se v moderně zrekonstruovaném objektu, který nabízí komfortní a úsporné bydlení.

Hlavní výhody bytu:

byt je po rekonstrukci – nové podlahy, moderní koupelna i kuchyňská linka
k bytu náleží sklep
součástí je vlastní parkovací místo
celý objekt je oplocený
vjezd přes bránu na dálkové ovládání
výborná dostupnost do centra města i na MHD.

Hledáte menší a praktické bydlení s dobrou dostupností do centra Ostravy? V okolí najdete obchody, služby i zastávky MHD v docházkové vzdálenosti.

Nájem: 8 000 Kč + služby
Kauce: 16 000 Kč
Provize RK je 8 000 Kč + 21% DPH

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, rád se s Vámi domluvím na prohlídce a byt Vám osobně ukážu.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 129 m školka 805 m lékař 726 m pošta 569 m restaurace 554 m škola 644 m obchod 790 m vlak 463 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 469 Kč

rozpětí 5 631 – 8 025 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 5 552 · váha 56 %

Model z dat 7 633 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7 661 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 5 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 633 Kč (rozpětí 6 473 Kč – 9 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Palackého)
Nádraží: 429 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno