Pronájem bytu 2+1 90 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu dva krásné a prostorné byty  2+1 o velikosti 90 m².

Byt se nachází v přízemí domu po celkové rekonstrukci.
Byt nabízí dva prostorné pokoje a moderní kuchyň.
Elegantní kuchyňská linka je vybavena novými spotřebiči značky Beko, včetně vestavěné trouby, mikrovlnky, sklokeramické varné desky, myčky, kombinované lednice s mrazákem, odsávače par, granitového dřezu.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a úložnou skříňkou.
Toaleta je samostatná.

Celý dům je čistý, po rekonstrukci, střežen kamerovým systémem.
Vstup do dvora je přes elektrickou bránu.
Každému bytu náleží parkovací místo.
Plánuje se také nová zahrada s možností posezení a grilování.

Podmínky pronájmu:
Měsíční nájem: 18.000Kč
Zálohy na služby: 4.000 Kč (zálohy na elektřinu a plyn)
Kauce: dva měsíční nájmy
Poplatek za realitní servis: 18.000Kč


Byt je vhodný pro spolehlivé a slušné nájemníky, kteří ocení prostorné bydlení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ostrafin-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování zastavěná plocha (m²): 215

Vzdálenosti

bankomat 619 m MHD 192 m školka 632 m lékař 698 m pošta 497 m restaurace 640 m škola 273 m obchod 700 m vlak 475 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 483 Kč

rozpětí 16 903 – 20 568 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 761 · váha 64 %

Model z dat 15 280 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 33 321 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 19 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 280 Kč (rozpětí 12 959 Kč – 18 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 321 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Palackého)
Nádraží: 408 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno