Pronájem bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt volný od 01.10.2026.. 

Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem bytu 2+1, v os.vl., s balkonem, o celkové ploše 53 m2, nacházející se ve 3.NP./4.NP., panelového domu bez výtahu, na ulici Generála Sochora v Ostravě - Porubě, s možností nájmu garážového parkovacího stání 100 m vzdáleném, 

Dům po celkové revitalizaci - zateplení, plastová okna, balkony, stupačky, vchodové dveře, el. zvonky. 

Vybouráním příčky došlo k modernímu propojení obývacího pokoje s kuchyní, která je vybavena kuchyňskou linkou do tvaru L - vybavení el. varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka, vestavná lednice s mrazákem. 
Prostorná ložnice s balkonem orientovaná na východní stranu, obývací pokoj a kuchyně za západ, do klidného dvora.

Nově vyzděné bytové jádro, koupelna s vanou se zástěnou, prostor pro velkou automatickou pračku, samostatné WC. Maximální úložné prostory v předsíni,vestavěná skříň.

Nové omítky a výmalba, elektřina v mědi, voda v plastu. Kvalitní plovoucí podlahy, interiérové dveře s moderním kováním, obložkové zárubně. 

Příjemné bydlení v klidném domě, v okolí spousta vzrostlé zeleně, škola, školka, multifunkční hala FAJNE, bazén Sareza, MHD 2 minuty. 

Prohlídky možné po dohodě.

Jelikož od majitele domu nemáme k dispozici energetický štítek náročnosti budovy, zákonná povinnosti nám nařizuje uvádět v inzerci energetickou náročnost budovy třídy G - mimořádně nehospodárná.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: helena-hruskova-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 124 m školka 247 m lékař 287 m pošta 355 m restaurace 256 m škola 137 m obchod 633 m vlak 1126 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 465 Kč

rozpětí 11 812 – 15 373 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 657 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 041 · váha 62 %

Model z dat 14 023 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 13 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 023 Kč (rozpětí 11 892 Kč – 16 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Bajkalská)
Nádraží: 1142 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno