Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk o výměře 42 m² v Ostravě, ul. Hornopolní. Byt se nachází ve starší zástavbě v cihlovém domě, který je udržovaný a prošel rekonstrukcí. Samotný byt byl rekonstruován před 3 lety.

Součástí pronájmu je kuchyňská linka a koupelna – kuchyň je plně vybavená (lednice, myčka, vestavěná trouba, indukční deska, mikrovlnka). Ostatní nábytek viditelný na fotografiích (sedací souprava, jídelní stůl, regál) je majetkem současných nájemníků a není součástí pronájmu.

Lokalita: Hornopolní, Moravská Ostrava – kompletní občanská vybavenost, dostupnost MHD, obchody, zdravotnická zařízení v okolí. Pěšky 10 minut do OC Futurum a 12 minut do OC Karolína.

Nájemné: 12 500 Kč/měsíc + 2 000 Kč služby + elektřina dle spotřeby
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1990
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 686

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 93 m školka 330 m lékař 188 m pošta 759 m restaurace 67 m škola 115 m obchod 678 m vlak 303 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 247 Kč

rozpětí 10 074 – 13 554 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 737 · váha 60 %

Model z dat 11 867 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 10 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 867 Kč (rozpětí 10 064 Kč – 14 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Českobratrská)
Nádraží: 248 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno