Pronájem bytu 3+kk 55 m²
Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Ostravě. Nabízíme moderní byt o dispozici 3+kk, který se nachází v prvním patře cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Byt je dostupný bez nábytku na fotkách. Na fotkách dále není nová kuchyňská linka.
Tento byt poskytuje užitnou plochu 55 m, což je ideální varianta pro rodinu či jednotlivce, kteří hledají útulný domov. Cihlová stavba zajišťuje dobrou tepelnou izolaci, takže v zimě se nemusíte obávat vysokých nákladů na vytápění. Pro ještě větší pohodlí je byt vybaven sklepem, který nabízí další úložný prostor. Dále můžete využít sdílenou zahradu.
Bydlení v bezprostřední blízkosti centra Ostravy a oblíbeného Komenského sadu nabízí ideální spojení městského života a klidné relaxace v zeleni. Vše důležité máte doslova pár kroků od domu.
Byt je navržen tak, aby vyhovoval modernímu životnímu stylu a nabízí dostatečný komfort. Jeden parkovací prostor je k dispozici, což je v městském prostředí velkou výhodou.
Pronájem bytu je stanoven na 13 000 Kč měsíčně + služby (voda) a el. plyn (cca 4 000 tisíce) a můžete se těšit na klidné a příjemné bydlení s možností nastěhování od 15. Sprna
Vratná kauce (jistota) 30.000 Kč.
Provize RK:15.000 Kč.
Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah.
Pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod.). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 511 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jan-demel-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
plocha zahrady (m²): 511
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1315 m
MHD
108 m
školka
453 m
lékař
617 m
pošta
1290 m
restaurace
131 m
škola
865 m
obchod
1040 m
vlak
1747 m
Odhad reálné ceny
14 058 Kč
rozpětí 11 856 – 16 291 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 214 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 390 · váha 60 %
Model z dat
14 820 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 408 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 820 Kč (rozpětí 12 568 Kč – 17 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Keramická)
- Nádraží
- 1702 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |