Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2 + kk s balkonem (dostupný od první poloviny října), nacházející se na ulici Svazácká v části obce Zábřeh, Ostrava. Tento byt se nachází v cihlovém domě, který má celkem 4 podlaží. Byt je o velikosti 55 m² plus balkon, což zajišťuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Byt je částečně vybaven, bude upřesněno na prohlídce.

Nemovitost se nachází v dobrém stavu, což zajišťuje příjemné a pohodlné bydlení hned po nastěhování. Byt je dostupný od 1.10.2026. Díky umístění ve 4. nadzemním podlaží nabízí příjemný výhled do okolí.

Byt je ideálním řešením pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné a příjemné bydlení v Ostravě. V okolí se nachází veškerá zastávka Zábřeh 5 min chůze, obchod Hruška, školy a školky, letní koupaliště Sareza, tenisové kurty, úžasná restaurace Koliba, což zajišťuje maximální pohodlí a dostupnost veškerých služeb.

Tato lokalita se vyznačuje klidem a okolní přírodou, která nabízí možnosti pro venkovní aktivity a relaxaci.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah.

Pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod.). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany.

Cena pronájmu činí 12.500 Kč + služby 2500 Kč/1osoba) + energie jsou na nájemce.
Jistota (Kauce) 30.000 Kč.
Provize RK- 12.500 Kč

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jan-demel-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 222 m školka 358 m lékař 345 m pošta 441 m restaurace 327 m škola 206 m obchod 1346 m vlak 2436 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 337 Kč

rozpětí 12 015 – 14 662 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 362 · váha 65 %

Model z dat 13 004 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 004 Kč (rozpětí 11 028 Kč – 15 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Kosmonautů)
Nádraží: 1380 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno