Pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, ve kterém se budete cítit opravdu jako doma? Nabízíme Vám k pronájmu krásný, světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 54 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu na ulici Emila Filly v Ostravě – Mariánských Horách.
Byt je zařízen v moderním stylu s důrazem na pohodlí a praktičnost. Kombinace světlých odstínů, přírodního dekoru dřeva a kvalitního vybavení vytváří příjemnou atmosféru, díky které se zde budete cítit od první chvíle jako doma.
Dispozice bytu
Prakticky řešená vstupní chodba ve tvaru písmene L navazuje na prostornou kuchyni, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelnu a samostatnou toaletu. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek soukromí i komfortu pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.
Přednosti bytu
kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt,
podlahová plocha 54 m²,
dva samostatné pokoje,
balkon pro chvíle odpočinku,
sklepní kóje,
možnost parkování ve dvoře,
světlý interiér v moderním designu,
klidné prostředí s množstvím zeleně.
Lokalita - Mariánské Hory patří mezi vyhledávané části Ostravy díky skvělé občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, školy, zdravotní služby i zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města i ostatních částí Ostravy.
Byt bude k nastěhování od 15.9. 2026.
Měsíční zálohy na služby činí 1140,-Kč. Internet je k dispozici za 215 Kč měsíčně.
Elektřina a teplo se hradí přímo dodavateli energii.
Výše záloh za teplo a energie je cca 3.500,-Kč/měsic.
Pokud hledáte moderní a útulné bydlení v atraktivní lokalitě, přijďte se přesvědčit osobně. Ráda Vás bytem provedu, představím jeho přednosti a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Těším se na setkání při osobní prohlídce
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- i-e-t-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
641 m
MHD
63 m
školka
208 m
lékař
174 m
pošta
104 m
restaurace
88 m
škola
187 m
obchod
648 m
vlak
1477 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 291 Kč
11 605 – 15 104 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 245 · váha 59 %
Model z dat
13 298 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 065 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 298 Kč (rozpětí 11 352 Kč – 15 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 1470 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |