Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, ve kterém se budete cítit opravdu jako doma? Nabízíme Vám k pronájmu krásný, světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 54 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu na ulici Emila Filly v Ostravě – Mariánských Horách.

Byt je zařízen v moderním stylu s důrazem na pohodlí a praktičnost. Kombinace světlých odstínů, přírodního dekoru dřeva a kvalitního vybavení vytváří příjemnou atmosféru, díky které se zde budete cítit od první chvíle jako doma.

Dispozice bytu

Prakticky řešená vstupní chodba ve tvaru písmene L navazuje na prostornou kuchyni, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelnu a samostatnou toaletu. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek soukromí i komfortu pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.

Přednosti bytu
kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt,
podlahová plocha 54 m²,
dva samostatné pokoje,
balkon pro chvíle odpočinku,
sklepní kóje,
možnost parkování ve dvoře,
světlý interiér v moderním designu,
klidné prostředí s množstvím zeleně.
Lokalita - Mariánské Hory patří mezi vyhledávané části Ostravy díky skvělé občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, školy, zdravotní služby i zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města i ostatních částí Ostravy.

Byt bude k nastěhování od 15.9. 2026.

Měsíční zálohy na služby činí 1140,-Kč. Internet je k dispozici za 215 Kč měsíčně.
Elektřina a teplo se hradí přímo dodavateli energii.
Výše záloh za teplo a energie je cca 3.500,-Kč/měsic.

Pokud hledáte moderní a útulné bydlení v atraktivní lokalitě, přijďte se přesvědčit osobně. Ráda Vás bytem provedu, představím jeho přednosti a zodpovím všechny Vaše dotazy.

Těším se na setkání při osobní prohlídce

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 4 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 63 m školka 208 m lékař 174 m pošta 104 m restaurace 88 m škola 187 m obchod 648 m vlak 1477 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 449 Kč

rozpětí 11 892 – 15 765 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 642 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 325 · váha 61 %

Model z dat 13 375 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 805 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 13 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 375 Kč (rozpětí 11 343 Kč – 15 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 1470 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno