Pronájem bytu 3+1 55 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o velikosti 3+1 s celkovou výměrou 55m2 (+ sklep) na ulici Volgogradská v Ostravě - Zábřehu.

Byt je umístěný v 1.NP (z celkových 4 NP) revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Okna bytu jsou orientovány na tři světové strany, severní, západní a jižní. Na jižní straně je umístěný francouzský balkón. Byt je pronajímán nezařízený a je tak možnost si jej přizpůsobit dle vlastních představ. Koupelna je se sprchovým koutem a přípravou na připojení pračky, WC odděleně. Kuchyňská linka je s plynovým sporákem, elektrickou troubou a prostorem pro připojení myčky.

K bytu je k dispozici sklepní kóje.

Měsíční nájemné činí 11.275,- Kč + 4.725,-Kč (záloha na služby) + elektřina a plyn.
Jistota (vratná kauce) 23.000,-Kč.
Poplatek RK 17.000,-Kč.

V blízkosti domu se nachází slepé rameno Odry a Polanský les s možností příjemných procházek v přírodě. Zároveň je k dispozici veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete zastávky MHD, obchody, školy, školky, zdravotní středisko i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.

K nastěhování ihned.

Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah.
Pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod.). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 275 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 101 m školka 200 m lékař 168 m pošta 1008 m restaurace 138 m škola 379 m obchod 1212 m vlak 2696 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 275 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 275 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 225 Kč

rozpětí 11 782 – 15 292 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 432 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 731 · váha 62 %

Model z dat 13 866 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 384 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 866 Kč (rozpětí 11 759 Kč – 16 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 275 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Kino Luna)
Nádraží: 2016 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno