Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Volné po dohodě s nájemcem, možné prakticky ihned. 
Prosíme o reakci ideálně přes kontaktní formulář.

Nabízím Vám k pronájmu byt 1+KK s výborným poměrem cena/výkon, který se nachází na ulici Jílová v Moravské Ostravě.

Hlavní přednosti jsou následující:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dostatek míst pro spaní,
- šatna na nepořádek,
- koupelna se sprchovým koutem a odděleným WC,
- internet od společnosti PODA, 
- možnost zaparkovat ve dvoře, 
- trvalý pobyt a zvířata nám nevadí.
- byt bude nevybavený, foto s vybavením pouze pro představu dispozice 

Cenově:
- nájem 7.400,- Kč,
- jistota 14.800,- Kč,
- služby cca 4.000,- Kč, (zálohová platba za teplo, vodu a elektřinu - bude vyúčtováno 1x ročně dle spotřeby)
- administrativní platba RK 8.954,- Kč

Podmínky:
Pracující nájemník nebo ručitel, bez exekucí nebo insolvencí.

Parametry

Cena: 7 400 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: antonin-krumnikl-realitni-makler-v-ostrave

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 82 m školka 521 m lékař 396 m pošta 585 m restaurace 369 m škola 379 m obchod 1047 m vlak 595 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 317 Kč

rozpětí 8 350 – 10 720 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 246 · váha 63 %

Model z dat 9 274 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 534 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 9 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 274 Kč (rozpětí 7 865 Kč – 11 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Jirská osada)
Nádraží: 409 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno