Pronájem bytu 3+1 71 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 195 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 15 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 480 Kč (rozpětí 13 976 Kč – 19 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Duha)
- Nádraží
- 1833 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |