Pronájem bytu 3+1 68 m²
Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Volný - k dispozici hned.
Nabízíme k pronájmu příjemný a prostorný byt 3+1 se zasklenou lodžií o celkové výměře 68,1 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem na klidné ulici Želazného v Ostravě-Muglinově.
Byt nabízí praktickou dispozici se třemi obytnými pokoji (2 neprůchozí), samostatnou kuchyní, zděným bytovým jádrem s vanou a samostatným WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, spíží a dostatkem prostoru pro jídelní stůl. Z jednoho z pokojů je vstup na zasklenou lodžii.
Byt je světlý, dobře dispozičně řešený a orientovaný na severovýchod a jihozápad, což zajišťuje příjemné denní světlo po celý den. Po dohodě je možné ponechat část vybavení – botník a věšákovou stěnu v předsíni, nástěnné skříňky v pokojích a jídelní stůl se židlemi.
K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem nebo v jeho okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, škola, školka i další občanská vybavenost.
Byt je vhodný pro pár nebo rodinu (max 4 osoby).
Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce.
Měsíční náklady
nájemné: 12 900 Kč
služby: 5 090 Kč
elektřina: 1 300 Kč plyn: 240 Kč
Celkem měsíčně - 19 530 Kč
internet na nájemníka
Vratná kauce: 28 000 Kč.
Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte mě prostřednictvím formuláře nebo telefonicky. Ráda vás bytem provedu na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-rojickova
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
797 m
MHD
96 m
školka
398 m
lékař
392 m
pošta
62 m
restaurace
88 m
škola
289 m
obchod
1796 m
vlak
2490 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 313 Kč
13 926 – 19 591 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 661 · váha 55 %
Model z dat
15 886 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
21 070 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 16 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 886 Kč (rozpětí 13 553 Kč – 18 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 21 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 11:32
Pronájem prostorného bytu 3+1 v revitalizovaném domě v Ostravě od října 2026. Pozor na to, že pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce a k nájmu je nutné připočítat poplatky a vratnou kauci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynové
- prislusenstvi
- zasklená lodžie, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Sídliště Muglinov)
- Nádraží
- 1969 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |