Pronájem bytu 3+1 68 m²

Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Od 1.10.2026 nabízíme k pronájmu příjemný a prostorný byt 3+1 se zasklenou lodžií o celkové výměře 68,1 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem na klidné ulici Želazného v Ostravě-Muglinově.

Byt nabízí praktickou dispozici se třemi obytnými pokoji (2 neprůchozí), samostatnou kuchyní, zděným bytovým jádrem s vanou a samostatným WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, spíží a dostatkem prostoru pro jídelní stůl. Z jednoho z pokojů je vstup na zasklenou lodžii.

Byt je světlý, dobře dispozičně řešený a orientovaný na severovýchod a jihozápad, což zajišťuje příjemné denní světlo po celý den. Po dohodě je možné ponechat část vybavení – botník a věšákovou stěnu v předsíni, nástěnné skříňky v pokojích a jídelní stůl se židlemi.

K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem nebo v jeho okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, škola, školka i další občanská vybavenost.

Byt je vhodný pro pár nebo rodinu (max 4 osoby).
Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce.
Měsíční náklady
nájemné: 12 900 Kč
služby: 5 090 Kč
elektřina: 1 300 Kč plyn: 240 Kč
Celkem měsíčně - 19 530 Kč
internet na nájemníka
Vratná kauce: 28 000 Kč.

Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte mě prostřednictvím formuláře nebo telefonicky. Ráda vás bytem provedu na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-rojickova

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 797 m MHD 97 m školka 398 m lékař 392 m pošta 62 m restaurace 88 m škola 289 m obchod 1796 m vlak 2490 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 056 Kč

rozpětí 13 378 – 17 069 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 152 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 344 · váha 63 %

Model z dat 16 043 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 822 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 14 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 043 Kč (rozpětí 13 605 Kč – 19 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Sídliště Muglinov)
Nádraží: 1969 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno