Prodej bytu 1+kk 39 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

108 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39m2 v oblíbené lokalitě Plzeň – Doubravka. Součástí je balkón, prostorná  skladovací kóje. Parkovací venkovní stání - nutné dokoupit v ceně 350.000Kč.
Prostor je prakticky řešen: vstupní chodba s prostornou vestavěnou skříní, koupelna s vanou a WC a hlavní obytná místnost s velkorysou kuchyňskou linkou  vybavenou vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, sklokeramická varná deska, myčka nádobí). Díky velkému francouzskému oknu je obytná část světlá a slunná. Součástí bytu je také balkón, ideální pro ranní kávu, krátký odpočinek po práci nebo klidné posezení.  Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny ústředním plynovým vytápěním. Dům je moderní a dobře udržovaný a splňuje energetickou třídu PENB B, což znamená velmi úsporný provoz.
Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra města a zároveň rychlé spojení do přírody.  V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (117949 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2020
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 160 m školka 994 m lékař 1187 m pošta 411 m restaurace 340 m škola 1049 m obchod 340 m vlak 1873 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	4.60 mil. Kč	-7.1 %
23.08.2026	4.95 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.60 mil. Kč

117 949 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

4.15 mil. – 5.21 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.72 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.49 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 930 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží: 1874 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 4.95 mil. → 4.60 mil.
23.08.2026	přidáno