Pronájem bytu 3+1 109 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení v centru Ostravy? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 s nadstandardní podlahovou plochou 109 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí domu na ulici Mlýnská.

Byt nabízí tři prostorné pokoje, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, velkou vstupní chodbu, koupelnu a praktický špajz. Díky velkorysé dispozici poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.

Byt se pronajímá bez vybavení. Součástí je pouze kuchyňská linka se spotřebiči – sporák, trouba, myčka, lednice a mikrovlnná trouba, pračka. Na chodbě je umístěn  nový plynový kotel zajišťující vytápění bytu.

Jednou z největších předností je poloha v samotném centru Ostravy, kde budete mít veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD, parky i kulturní vyžití.

Nájemné: 15.900 Kč/měsíc
Služby: 2.300 Kč/2-3 osoby /měsíc
Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe.
Kauce: 35.000 Kč
Provize realitní kanceláře: 16.000 Kč

Byt je volný od 3. 7. 2026

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ostrafin-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 462

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 126 m školka 98 m lékař 95 m pošta 158 m restaurace 81 m škola 251 m obchod 453 m vlak 578 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 173 Kč

rozpětí 17 870 – 24 350 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 962 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 547 · váha 60 %

Model z dat 20 364 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 35 134 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 19 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 364 Kč (rozpětí 17 270 Kč – 24 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Stodolní)
Nádraží: 529 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno