Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Michálkovice jsou v Ostravě naprostý unikát – je to místo, kde máte pocit, že bydlíte spíš v poklidném maloměstě, a přitom jste za 10 minut v centru. Je to lokalita s duší, obklopená zelení a historií, která teď „letí“.

Proč si tento byt zamilujete?

Byt má dispozici 2+kk s užitnou plochou 64,27 m² 
Nájem: 13 000 Kč + služby 3 800 Kč
Kauce: 26 000 Kč
Provize RK je 13 000 Kč + 21% DPH
Součástí bytu jsou vyhrazena 2 parkovací stání.

Chytrá dispozice: Interiér je prosvětlený, vzdušný a připravený na vaše nápady. Ideální pro single život, startovací bydlení pro pár.

Lokalita s charakterem: Michálkovice jsou oázou klidu. Máte to kousek do legendární Zoo Ostrava, na haldu Ema za nejlepším výhledem, nebo jen tak do lesa na procházku.

Město na dosah: Do centra Ostravy se autem i MHD dostanete bleskově. Máte klid přírody, ale tep velkoměsta za rohem.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 894 m MHD 34 m školka 804 m lékař 297 m pošta 637 m restaurace 224 m škola 1046 m obchod 2934 m vlak 3823 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 105 Kč

rozpětí 11 804 – 14 769 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 13 561 · váha 64 %

Model z dat 11 764 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 809 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 13 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 764 Kč (rozpětí 9 977 Kč – 14 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (U Pumpy)
Nádraží: 3844 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno