Pronájem bytu 3+1 134 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 (134m2) na ul. Tyršova v Ostravě.
Byt se nachází ve III.NP(2.p.) budovy v centru města. 
V bytě jsou 3 pokoje, velká kuchyně, spíž, chodba, koupelna a WC.  
Součástí bytu je plynový kotel, který zajišťuje ohřev vody i tepla.
V kuchyni se nachází kuchyňská linka, el. sporák s troubou a myčka.
Nedaleko domu je zastávka MHD umožňující rychlý přesun do všech částí města, nedaleko je vlakové nádraží a sjezd na dálnici D1.
Měsíční nájem 18.000,- Kč a zálohová platba za služby 2.000 Kč.
Celkem měsíční platba je tedy 20.000,- Kč.
Vratná kauce 36.000,- Kč.
K pronájmu ihned.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha: 134 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 303 m školka 152 m lékař 66 m pošta 264 m restaurace 25 m škola 154 m obchod 371 m vlak 519 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 316 Kč

rozpětí 19 622 – 28 502 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 808 · váha 55 %

Model z dat 19 243 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 44 920 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 23 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 243 Kč (rozpětí 16 319 Kč – 22 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 44 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Elektra)
Nádraží: 543 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno