Prodej bytu 4+1 81 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 4+1, Plzeň, Bolevec - Žlutická ulice
Nabízíme k prodeji byt s lodžií, situovaný ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v Žlutické ulici v Plzni – Bolevci.
Byt je ve velmi udržovaném stavu a prošel částečnou rekonstrukcí. Byla instalována nová kuchyňská linka, nové omítky v kuchyni, chodbě a dvou pokojích. Další místnosti jsou v původním, avšak zachovalém stavu. Bytové jádro je panelové.
Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, novou střešní krytinu, nové lodžie, výměnu výtahu i modernizaci společných prostor. Druhý výstup z domu vede do rozlehlého parku se zelení, dětskými hřišti a navazujícími lesními stezkami.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází obchodní centrum Globus, zastávky MHD, mateřské i základní školy, dětská hřiště a další služby. Výhodou je dostatek parkovacích míst před i za domem.
Technické informace:
PENB - C
vyvýšené 1. nadzemní podlaží
sklepní kóje
plastová okna s dvojskly, předokenní rolety na všech oknech kromě balkonu
vytápění a ohřev vody dálkově, elektrický sporák a elektrická trouba
internet PilsFree, s plánovaným optickým připojením
nová kuchyňská linka
zateplená fasáda, nová střecha, nové lodžie, nový výtah
revitalizované společné prostory
plastová okna ve společných částech domu
Pro sjednání prohlídky nebo získání bližších informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.48 mil. Kč (80000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 23.08.2026 (57 dní)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
349 m
školka
190 m
lékař
335 m
pošta
1248 m
restaurace
342 m
škola
249 m
obchod
667 m
vlak
2035 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.48 mil. Kč
80 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.69 mil. Kč
6.06 mil. – 7.30 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.80 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.60 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.46 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 916 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70889 nabídek stejného druhu → 7.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.48 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Žlutická)
- Nádraží
- 2050 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |