Pronájem bytu 1+kk 52 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 1+kk o výměře 52 m² na ulici Z. Štěpánka v žádané části Ostravy-Poruby.
Velkou předností bytu je nadstandardní výměra, díky které hlavní obytný pokoj nabízí dostatek prostoru pro pohodlné oddělení obývací, spací i pracovní části. Pokoj je velmi dobře prosvětlený díky velkému oknu a navazuje na něj prostorná lodžie táhnoucí se podél pokoje, ze které je krásný výhled na Beskydy.
Byt se pronajímá včetně vybavení viz. fotografie. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazicí částí. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a pračka. Toaleta je samostatná. Praktickou výhodou je také dostatek úložného prostoru v bytě.
Dům prošel revitalizací – má plastová okna, zateplenou fasádu, upravené vstupy, nové zvonky a schránky a je vybaven výtahem.
Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Ostravy-Poruby s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Parkování je možné v okolí domu.
Byt je k dispozici od října. Nájem 13 000 Kč + služby 2829 Kč + elektřina, plyn, internet. Kauce 2 x měsíční nájem včetně služeb. Provize RK 1 x měs nájem + DPH. První nájemné je splatné při podpisu nájemní smlouvy.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: demlova-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 83 m školka 564 m lékař 183 m pošta 156 m restaurace 282 m škola 408 m obchod 797 m vlak 2015 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 188 Kč

rozpětí 12 830 – 16 470 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 740 · váha 62 %

Model z dat 13 040 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 14 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 040 Kč (rozpětí 11 059 Kč – 15 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Duha)
Nádraží: 2085 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno