Pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1.

Byt o celkové výměře 55 m2 se nachází v druhém nadzemním podlaží panelového domu.
K bytu náleží sklep.

Byt je velice slunný je nový po kompletní rekonstrukci.
Byt je částečně vybavený. Součástí kuchyňské linky je trouba, plynový sporák a digestoř.

Nabízí dva stejně velké a prostorné pokoje.
Moderní koupelna disponuje vanou, umyvadlem a skříňkou. Toaleta je umístěna samostatně.

V okolí najdeme plnou občanskou vybavenost - školy, školky, lékárny, doktory. Obchody jako Albert, Tesco, Lidl, restaurace kozlovna U Ježka, Bowling Park, La Futura. Pouhé dvě minutý chůze od bytu je zastávka Josefa Kotase (tram 1, 3, 10, 12, 15, 17, 18, 19) a osm minut chůze zastávka Hrabůvka Poliklinika (bus 27, 41, 48, 50, 55, 62, 78, 96)

Před domem do dostatek parkovacích míst.

V blízkosti domu najdeme také lesopark Bělský les, Hrabovjanku nebo Halda Hrabůvka.

Měsíční pronájem vychází na 13100 Kč a služby včetně energií a pojištění bytu činí 3896 Kč.

Byt je připravený ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 13 100 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 146 m školka 245 m lékař 284 m pošta 554 m restaurace 63 m škola 335 m obchod 1092 m vlak 2039 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 345 Kč

rozpětí 12 011 – 15 187 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 696 · váha 63 %

Model z dat 12 486 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 728 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 13 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 486 Kč (rozpětí 10 589 Kč – 14 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 100 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Josefa Kotase)
Nádraží: 1765 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno