Pronájem bytu 3+1 85 m²

Ostrava, Hrušov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu prostorný byt 3+1, který se nachází v lokalitě Ostravy na ulici Plechanovova.

Topení a ohřev vody dálkové.

Nájem: 13 000 Kč, 

Služby na 2 osoby: 
topení - 1500 Kč 
Teplá voda - 1800 Kč
Studena voda - 1200 Kč

Kauce - 30 000 Kč 

Provize RK - 15 000 Kč


Plyn a elektřina na podnajemníka.

Město nepovolí zřízení trvalého pobytu.

Zájemci kontaktujte nás pouze písemně pomocí kontaktního formuláře po případě na tel číslo 777 016 661.
.
.
.
.
.
.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce měnit. Majitel si vyhrazuje právo vybrat podnájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 17 700 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hlavenkova-machac-a-partneri-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1778 m MHD 114 m školka 789 m lékař 940 m pošta 1495 m restaurace 592 m škola 1303 m obchod 1389 m vlak 2118 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 320 Kč

rozpětí 16 413 – 21 100 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 553 · váha 62 %

Model z dat 17 384 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 28 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 18 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 384 Kč (rozpětí 14 743 Kč – 20 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 700 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Hrušovské mosty)
Nádraží: 2191 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno