Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám nadstandardní bydlení ve vile oceněné v soutěži stavba Moravskoslezského kraje. Nabídka je vhodná zejména pro firmy, manažery, pro lidi řešící životní mezníky a pro nájemníky, kteří se nechtějí vázat.
Plně vybavený apartmán 2+kk o velikosti 52m² lze pronajmout i krátkodobě. Skládá se z kompletně zařízené kuchyně s veškerými spotřebiči včetně nádobí, klidové zóny s obývací soupravou a televizí, ložnice s manželskou postelí, moderní koupelny a dostatku úložných prostor. Dále k bytu náleží vlastní parkovací místo na oploceném pozemku a prostor ve sklepě. Za poplatek je zde možnost pravidelné úklidové služby včetně praní a žehlení.
Dům se nachází v městské části Ostrava – Zábřeh, v klidné vilové čtvrti s výbornou dopravní dostupností do všech směrů. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, ale i největší ostravský lesopark Bělský les.
Výše nájmu je 26.500 Kč/měsíc. V ceně jsou již zahrnuty veškeré poplatky za energie, služby a internet. Maximální obsazenost bytu jsou 2 osoby. Provize za zprostředkování nájmu je ve výši 10.000 Kč + DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1932
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-cerna-perla
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 151
Vzdálenosti
bankomat
871 m
MHD
247 m
školka
346 m
lékař
563 m
pošta
1048 m
restaurace
331 m
škola
405 m
obchod
1634 m
vlak
820 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
482 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 603 Kč
11 937 – 15 029 Kč
Nabídka je 95 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -47 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 850 · váha 61 %
Model z dat
13 146 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 418 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 13 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 146 Kč (rozpětí 11 222 Kč – 15 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Rodinná)
- Nádraží
- 257 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |