Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám nadstandardní bydlení ve vile oceněné v soutěži stavba Moravskoslezského kraje. Nabídka je vhodná zejména pro firmy, manažery, pro lidi řešící životní mezníky a pro nájemníky, kteří se nechtějí vázat.

Plně vybavený apartmán 2+kk o velikosti 52m² lze pronajmout i krátkodobě. Skládá se z kompletně zařízené kuchyně s veškerými spotřebiči včetně nádobí, klidové zóny s obývací soupravou a televizí, ložnice s manželskou postelí, moderní koupelny a dostatku úložných prostor. Dále k bytu náleží vlastní parkovací místo na oploceném pozemku a prostor ve sklepě. Za poplatek je zde možnost pravidelné úklidové služby včetně praní a žehlení.

Dům se nachází v městské části Ostrava – Zábřeh, v klidné vilové čtvrti s výbornou dopravní dostupností do všech směrů. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, ale i největší ostravský lesopark Bělský les.

Výše nájmu je 26.500 Kč/měsíc. V ceně jsou již zahrnuty veškeré poplatky za energie, služby a internet. Maximální obsazenost bytu jsou 2 osoby. Provize za zprostředkování nájmu je ve výši 10.000 Kč + DPH.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 26 500 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1932
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-cerna-perla

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 151

Vzdálenosti

bankomat 871 m MHD 247 m školka 346 m lékař 563 m pošta 1048 m restaurace 331 m škola 324 m obchod 1634 m vlak 820 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 466 Kč

rozpětí 11 881 – 15 069 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 658 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 433 · váha 63 %

Model z dat 13 230 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 13 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 230 Kč (rozpětí 11 220 Kč – 15 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Rodinná)
Nádraží: 257 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno