Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kvalitní a příjemné bydlení v Ostravě?
Chcete bydlet moderně?
Chcete mít k bytu terasu a parkování?
Již nehledejte, tato nabídka je pro Vás ideální volbou.

Předmětem nabídky je bytová jednotka 3+kk s terasou, která bude připravena k okamžitému nastěhování.
Byt se nachází na ulici U Lesa v Ostravě - Hrabůvce.
Bytová jednotka s podlahovou plochou přes 73 m² se nachází v II. NP, cihlového domu.
Výhodou tohoto skvělého bydlení je: lokalita, dům je umístěn v klidné ulici a kompletní občanská vybavenost v okolí.

Aktuálně je v daném domě možné si pronajmout 3 nově vybudované bytové jednotky o dispozicích 3+kk a tato je jedna z nich.

Technické informace a popis:

- nové rozvody: voda, odpadů, elektroinstalace
. nová plastová okna (3 sklo)
- zateplení domu
- předokenní rolety na dálkové ovládání
- vytápění (podlahové) samostatným plyn. kotlem včetně ohřevu vody
- video telefon
- elektricky ovládaná brána
- kuchyňské linky na míru s nadstandardním vybavením
- dvě parkovací stání
- zahrada
- terasa

K domu náleží možnost využít zahradu, parkovací stání, v rámci uzavřeného areálu přímo u domu.
Stav a domu i bytu je patrný z přiložené fotodokuntace u inzerátu.

Pro bližší informace či zajištění, kontaktujte prosím makléře na uvedených kontaktech u inzerátu.
Těšíme se na Vás ...

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 122.0 parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 457 m MHD 464 m školka 307 m lékař 430 m pošta 576 m restaurace 231 m škola 160 m obchod 1722 m vlak 1936 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 774 Kč

rozpětí 16 712 – 21 231 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 648 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 947 · váha 63 %

Model z dat 16 312 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 19 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 312 Kč (rozpětí 13 834 Kč – 19 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 484 m (Náměstí Ostrava-Jih)
Nádraží: 1950 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno