Pronájem bytu 3+1 80 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem prostorného bytu 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví na ul. Nádražní v Ostravě - Moravské Ostravě. Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží.

Kuchyň je vybavena rohovou kuchyňskou linkou na míru včetně spotřebičů: sklokeramická deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice. Z kuchyně se dostaneme na balkon a do menší místnosti, která může sloužit jako komora.

V koupelně je vana i sprchový kout, umyvadlo, praktická skříňka a pračka. Toaleta je odděleně.

Z koupelny se dostaneme do pokoje, který je průchozí do dalšího pokoje.

V bytě je plovoucí podlaha, dlažba a v dvou větších průchozích pokojích je položen koberec.

Jedná se o klidný dům s dvanácti byty v blízkosti zastávky MHD a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Měsíční náklady na bydlení činí celkem 19.000 Kč + energie. Zahrnují nájemné, zálohy za teplou, studenou vodu a teplo pro dvě osoby, ostatní služby domu a pojištění. Nezahrnují zálohy na elektřinu.

K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno:
- nájem ve výši 19.000 Kč,
- vratnou kauci 38.000 Kč,
- provizi za zprostředkování 

Byt k dispozici ihned.

ID 1852

PENB G - Nemáme k dispozici štítek

Klademe důraz na spokojenost nájemníků a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb. 

Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody:  
- možnost trvalého bydliště
- pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu
- podpora při řešení případných pojistných událostí
- řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků
- rychlý internet a TV (mých 10) od společnosti PODA, pro nové zákazníky 1 měsíc zdarma, bez vstupních poplatků
- telefonickou linku pro nájemníky k dispozici každý den od 8:00 do 16:00
- nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita)
- zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení

Parametry

Cena: 13 400 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 397 m školka 192 m lékař 232 m pošta 962 m restaurace 58 m škola 150 m obchod 1253 m vlak 1150 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 659 Kč

rozpětí 15 175 – 20 529 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 419 · váha 60 %

Model z dat 15 974 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 818 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 18 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 974 Kč (rozpětí 13 547 Kč – 19 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Důl Jindřich)
Nádraží: 862 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno