Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velmi ráda Vám zprostředkuju pronájem pěkného, zrekonstruovaného bytu s dispozicí 1+kk a podlahovou plochou 22 m². Bytová jednotka se nachází ve 3.NP panelového domu na ul. Ratibořská v Opavě-Kateřinkách. Kuchyňský kout je vybaven malou kuchyňskou linkou s indukcí, vestavěnou troubou a pračkou . V koupelně se nachází sprchový kout a WC. Veškeré vybavení je součástí nájmu. Součástí pronájmu je také využití uzamykatelné sklepní kóje a kolárna. Parkování možné na parkovišti před domem. V blízkosti domu najdete zdravotní středisko, školu, školku, obchody, MHD. Nájemné činí 9.000 Kč/měs. + služby zahrnující teplo na vytápění, ohřev vody, vodné a stočné, osvětlení společných prostor, údržba výtahu, úklid spol. prostor v celkové výši 2.600 Kč/měs. Zálohy na odběr elektrické energie přepisem na nájemníka ve výši cca 700 Kč/měs. Vratná kauce je stanovena na 2 měsíční nájmy vč. služeb, tj. 24.600,- Kč. Jednorázová provize za zprostředkování činí 9.000,- Kč. K dispozici ihned. Pro více informací či sjednání prohlídky mě kontaktujte ještě dnes! Ev. číslo: OC020222. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 37 m školka 279 m lékař 178 m pošta 256 m restaurace 10 m škola 216 m obchod 842 m vlak 829 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 620 Kč

rozpětí 5 799 – 7 915 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 5 617 · váha 60 %

Model z dat 8 174 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6 737 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 5 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 174 Kč (rozpětí 6 933 Kč – 9 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Švédská kaple)
Nádraží: 1433 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno