Pronájem bytu 3+1 79 m²

Opava, Město · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 a celkové výměře 79 m2 v samotném srdci města Opavy na ulici Popská.
Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci  ( podlahy, koupelna omítky atd.)
Byt se skládá ze tří pokojů, kuchyně se spižírnou, koupelny s vanou, a samostatného WC.
V předsíni jsou na míru vyrobeny velice praktické úložné skříně.
K bytu náleží sklep v přízemí domu a taky za příplatek oddělené parkovací místo.
V okolí je veškerá infrastruktura,v pěší dostupnosti. 
V případě zájmu mě prosím neváhejte kontaktovat na níže uvedeném tel. čísle, nebo e-mailové adrese

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: thomas-heger

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 200 m školka 15 m lékař 109 m pošta 425 m restaurace 109 m škola 89 m obchod 386 m vlak 600 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 217 Kč

rozpětí 12 383 – 16 666 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 629 · váha 61 %

Model z dat 14 626 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 13 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 626 Kč (rozpětí 12 404 Kč – 17 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Divadlo)
Nádraží: 586 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno