Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Opava, Město · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+kk, nacházející se na ulici Kolářská v Opavě. Byt má celkovou plochu 51 m². Nemovitost je situována v centru města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. 

Parametry bytu:
• Dispozice: 2+kk
• Rozloha: 51 m²
• Patro: 4

Výhody bytu:
• Dobrá dopravní dostupnost, zastávky MHD v blízkosti
• Dostupná veškerá občanská vybavenost
• Kulturní vyžití v okolí
• Blízkost sportovišť
• centrum města

Byt se skládá z chodby, ze které se dostanete postupně do kuchyně spojeného s obývacím pokojem. A následně do prostorné ložnice. Samozřejmostí je koupelna s vanou a toaletou. 
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár.

Nájem činí 9.000 Kč/měsíčně + služby 800 Kč. Kauce  - 18.000 Kč. Provize RK - 10.890 Kč. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe. 
K bytu je možné pronajmout si parkovací místo za 700 Kč/měsíčně. 
Budu se na Vás těšit na prohlídkách.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 105 m školka 124 m lékař 223 m pošta 223 m restaurace 51 m škola 148 m obchod 145 m vlak 756 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 460 Kč

rozpětí 9 633 – 15 144 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 523 · váha 43 %

Model z dat 11 116 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 17 122 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 11 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 116 Kč (rozpětí 9 427 Kč – 13 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Divadlo)
Nádraží: 747 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno