Prodej domu 123 m², Kojetín

Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 24 fotek staženo

Parametry

Cena: 3.06 mil. Kč (24878 Kč/m²)
Užitná plocha: 123 m²
Pozemek: 334 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 31. 8. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 334 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Řadový Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 123 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 83 m² Číslo zakázky: ID 064-NP04615

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.06 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.06 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

rozpětí 2.68 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 3.06 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.53 mil. · váha 14 %

Náklady na stavbu 3.22 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 5.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 878 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 3.99 mil. Kč (443 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.59 mil. Pozemek 334 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.22 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.06 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Kojetín, nám.)
Nádraží: 1078 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno