Prodej bytu 2+1 50 m²
Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 v Macháčkově ulici, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
Byt se nachází v 5. patře zatepleného bytového domu s novým výtahem a bezbariérovým přístupem až do bytu, což zajišťuje pohodlné bydlení pro všechny věkové kategorie.
Jednotka je v původním, pečlivě připraveném stavu – byla kompletně vyklizena a nově vymalována. Novému majiteli tak nabízí ideální příležitost zrekonstruovat interiér přesně podle vlastních představ a vytvořit si domov odpovídající současným nárokům na bydlení.
Výhodou jsou také betonové podlahy, které představují kvalitní základ pro realizaci nové podlahové krytiny.
Dispozici tvoří prostorná čtvercová vstupní chodba, ze které je samostatný vstup do všech místností – kuchyně, obývacího pokoje, ložnice i koupelny.
Praktické uspořádání bez průchozích pokojů zajišťuje dostatek soukromí i komfortní využití prostoru.
K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Součástí užívání je také společný balkon na patře, který nabízí příjemné místo k posezení či odpočinku.
Velkou předností této nabídky je také lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD, mateřské i základní školy a další služby potřebné pro každodenní život. Klidné okolí s dostatkem zeleně přitom zajišťuje příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra města.
Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s možností rekonstrukce podle vlastního vkusu. Pokud hledáte byt s velkým potenciálem v dobře udržovaném domě a atraktivní lokalitě, neváhejte si sjednat prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (90000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-intercora
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
93 m
MHD
132 m
školka
79 m
lékař
234 m
pošta
93 m
restaurace
254 m
škola
75 m
obchod
1769 m
vlak
362 m
Odhad reálné ceny
4.86 mil. Kč
rozpětí 4.24 mil. – 5.62 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.72 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.11 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 463 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Macháčkova)
- Nádraží
- 369 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |