Pronájem bytu 4+1 100 m²

Slavkov, Slavkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme bydlení pro studenty v rodinném domě ve Slavkově u Opavy. Studentský byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a prošel celkovou rekonstrukcí. K dispozici je jedno místo v dvoulůžkovém pokoji, vybavený je postelí s matrací, lůžkovinami, psacím stolem s židlí a skříněmi. Sdílená kuchyně je vybavena lednicí, nádobím a plynovým sporákem. Koupelna je vybavena sprchovacím koutem, umyvadly se skříňkou a pračkou, je zde přístup také na balkón.
Zastávka MHD je přímo před domem, zachvíli se tedy pohodlně dostanete do centra Opavy. Naproti ubytování se nachází pošta, hospůdka a nedaleko obchod.
Měsíční nájem vč. energií a internetu činí 5 000Kč, vratná kauce 10 000Kč, provize za zprostředkování 5 000Kč. Volné ihned.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2895 m MHD 9 m školka 130 m lékař 38 m pošta 38 m restaurace 527 m škola 308 m obchod 2895 m vlak 1024 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 915 Kč

rozpětí 14 817 – 23 930 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 18 836 · váha 47 %

Model z dat 20 040 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 36 657 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 18 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 040 Kč (rozpětí 16 995 Kč – 23 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Slavkov)
Nádraží: 1103 m (Slavkov u Opavy)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno