Pronájem bytu 3+kk 86 m²
Bravantice, Bravantice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Volné od 1.9.2026.
Prosíme o reakci ideálně přes kontaktní formulář.
Novostavba, šest bytů, po dvou na patře, klidné místo, vysoký standard bydlení. Tady by mohl popis skončit, co? Přesto vám k tomu chci říct něco víc, protože takový standard v nájemním bydlení se vidí málo.
Takže proč tu chcete bydlet?
-plocha bytu je 86,52 m2, bez skladu o velikosti 3,25m2 ve společných prostorách před bytem a balkonu. Ložnice jsou neprůchozí. V obývacím pokoji je balkon, kde můžete snídat, sušit prádlo dělat takovou tu balkonovou klasiku. Třeba očumovat sousedy dole na terase,
- v bytě je plně vybavená kuchyně, sladěná s ostatními dekory podlah a dveří. Dámy jistě ocení oblíbený ostrůvek s odsavačem par. Pánové ho ocení taky, ale ten důvod se možná bude trochu lišit. Ostatní vybavení už je na vás. Zkuste a uvidíte. Super je taky terasa, pro venkovní posezení nebo grilovačku,
- v koupelně je walk in sprchový kout a okno. Taky se vám tam vejde pračka a sušička. Líbí se mi oddělená toaleta. Moje drahá, kdysi řekla, že na nahatým chlapovi není nic hezkýho. My kluci si sice myslíme, že pozorovat drahou ve sprše sedíc při tom na WC je super věc, ale od té doby nějak tuším, že holky to nemaj stejně. A nebo prostě vypadám blbě,
- jde o cihlové domy z aku zdiva Porotherm, zateplené kvalitní izolací, přes trojskla vám taky teplo neuteče a podlahovka je poháněna centrálním tepelným čerpadlem,
- k dispozici je dost parkovacích míst, které nejsou zpoplatněny nad rámec nájmu,
- v místě máte pár hospod a pěšourem to dojdete do Mekáče. V Ostravě jste za chvíli.
Cenově:
Nájem: 20.225,- Kč
Služby: 4.500,- Kč (el. energie, teplo, voda)
Jistota: 60.675,- Kč
Administrativní platba RK: 24.472,- Kč + DPH
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 225 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- antonin-krumnikl-realitni-makler-v-ostrave
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3688 m
MHD
81 m
školka
959 m
lékař
3671 m
pošta
1061 m
restaurace
1468 m
škola
993 m
vlak
4340 m
Odhad reálné ceny
22 423 Kč
rozpětí 20 773 – 26 250 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 077 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 5 km)
23 338 · váha 63 %
Model z dat
20 221 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
33 587 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 23 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 221 Kč (rozpětí 17 149 Kč – 24 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 225 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Bravantice,rozc.Bílovec)
- Nádraží
- 3784 m (Velké Albrechtice)
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |