Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a výměře 64m2, který se nachází ve 2NP (1.patro) bytového domu. 
Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí a nabízí velice komfortní bydlení. 

Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče zn.Bosch, které podtrhují vysoký standard vybavení. Nová koupelna je zařízena v moderním  stylu s důrazem na praktičnost a design. Ložnice je navržena s možností rozšíření na šatnu s vlastním osvětlením.
K bytu náleží lodžie, ideální pro ranní kávu či odpočinek, a také suchý, čistý a prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

Bytový dům je revitalizovaný a zateplený, což výrazně snižuje náklady na energie, které nejsou součástí nájemného. Roční vyúčtování je k dispozici a lze si tak jednoduše spočítat celkovou cenu záloh, které jsou velice příznivé s ohledem na energetickou tř.B.

Byt je ihned k nastěhování a je ideální pro zájemce, kteří hledají kvalitní, moderní a pohodlné bydlení. 

Pro více informací, nebo sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 922 m MHD 33 m školka 315 m lékař 435 m pošta 1020 m restaurace 231 m škola 230 m obchod 947 m vlak 1062 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	17 900 Kč	-5.3 %
24.08.2026	18 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 831 Kč

rozpětí 13 498 – 19 107 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 225 · váha 57 %

Model z dat 15 013 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 826 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 16 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 013 Kč (rozpětí 12 732 Kč – 17 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 20 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1407 m (Šenov u Nového Jičína, autoservis)
Nádraží: 1064 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 18 900 → 17 900
24.08.2026	přidáno