Pronájem bytu 2+1 51 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu slunný a útulný byt 2+1 o výměře 51 m² v klidné a žádané části Nového Jičína, na ulici Vančurova 24.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je situován uprostřed domu, díky čemuž je teplý a příjemný k bydlení. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost občanské vybavenosti a klidné okolí.

 Vybavení a stav bytu
- kuchyňská linka
- sklokeramický sporák s troubou
- digestoř
- nové podlahy v ložnici a obývacím pokoji, + dveře
- elektroinstalace v mědi + opady po revitalizaci
- koupelna a WC zděné a obložené
- k bytu náleží sklepní koje

 Lokalita
- klidná a žádaná lokalita
- parkování přímo u domu
- mateřská školka se nachází přímo za domem
- veškerá občanská vybavenost v okolí
- Tesco přibližně 13 minut pěšky
- byt se nachází nad policejní stanicí

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb.

- Nájem 12.500 Kč + služby (3000 - 3500Kč / podle počtu osob) + elektřina která je psaná na nájemníka
- Vratná kauce 15.000 Kč


Preferujeme dlouhodobé nájemníky s platnou pracovní smlouvou.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím telefonu / emailu

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 141 m školka 61 m lékař 200 m pošta 599 m restaurace 151 m škola 410 m obchod 387 m vlak 335 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	12 500 Kč	-3.8 %
24.08.2026	13 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 950 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 950 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 563 Kč

rozpětí 11 952 – 16 598 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 176 · váha 59 %

Model z dat 13 472 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 472 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 15 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 472 Kč (rozpětí 11 425 Kč – 16 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 829 m (Šenov u Nového Jičína, autoservis)
Nádraží: 335 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 13 000 → 12 500
24.08.2026	přidáno