Pronájem bytu 2+1 59 m²

Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 s balkonem, v původním, ale čistém a plně funkčním stavu. Připravený k okamžitému nastěhování. 

Najdete jej na klidném místě v blízkosti centra města s pěší dostupností všech služeb občanské vybavenosti, které město nabízí. Parkovat můžete hned u domu. Okolí bytového domu je upravené s dostatkem udržované zeleně. 

Bytový dům je s klidnými nájemníky. Po vstupu do bytu je malá předsíň, dále pak kuchyně s jídelním koutem (možnost využívání lednice). Koupelna je s vanou a umyvadlem (možnost ponechání pračky), toaleta je samostatná. Dále je zde menší ložnice s přímým výstupem na lodžii a prostorný obývací pokoj. 

Cena za pronájem je nastavena na částku 14.900,- kč měsíčně (vč. zálohy na teplo a spotřebu vody). Nájemník si na své jméno sjedná odběr elektrické energie. 

Majitel si vyhrazuje právo volby nájemníka dle jim zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kostka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 225 m školka 416 m lékař 166 m pošta 116 m restaurace 177 m škola 222 m vlak 686 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 621 Kč

rozpětí 13 287 – 16 673 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 14 023 · váha 44 %

Model z dat 14 923 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 18 463 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 923 Kč (rozpětí 12 656 Kč – 17 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Odry, ZŠ Komenského)
Nádraží: 676 m (Odry)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno