Pronájem bytu 3+1 66 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 3+1 v Karviné, ul. Příční – po kompletní rekonstrukci.

Nabízíme k podnájmu moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 v Karviné se zasklenou lodžií. Byt se nachází v 1.podlaží panelového domu. Výše měsíčního nájmu je 15.000,-Kč + zálohy na elektřinu a plyn. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů a za každou další osobu 600,-Kč.

Hlavní přednosti bytu:
Kompletní rekonstrukce (nové rozvody elektřiny, zděné jádro, omítky, podlahy, vstupní a interiérové dveře)
Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (trouba, plynová varná deska, myčka, lednice)
Nová koupelna s vanou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem
Zasklená lodžie

K dispozici je i sklepní kóje. Vynikající dopravní dostupnost (autobusová zastávka v blízkosti), škola, školka a obchody a další služby v docházkové vzdálenosti. Tento byt je ideální pro všechny, kteří hledají moderní a bezstarostné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 449 m MHD 192 m školka 188 m lékař 198 m pošta 443 m restaurace 202 m škola 159 m obchod 733 m vlak 1781 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 646 Kč

rozpětí 11 542 – 15 750 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 827 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 192 · váha 60 %

Model z dat 14 028 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 13 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 028 Kč (rozpětí 11 896 Kč – 16 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
Nádraží: 1782 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno