Prodej pozemku 3900 m², Těrlicko

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 7 fotek staženo

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (741 Kč/m²)
Pozemek: 3900 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 3 900 m² Doprava: Dálnice, Silnice Druh pozemku: Pro komerční výstavbu Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina K nastěhování: 22. 9. 2025 Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Centrum obce Číslo zakázky: ID 130-NP03140

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

rozpětí 1.08 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.60 mil. · váha 50 %

Model z dat 932 311 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 932 311 Kč (rozpětí 561 643 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Těrlicko, Zadky)
Nádraží: 5825 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno