Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Liberec, Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží nově dokončeného bytového domu v projektu Nový Perštýn v centru Liberce. Podlahová plocha bytu je cca 55 m², k dispozici je i terasa o výměře 18 m².

Byt je slunný a zcela nový, díky kvalitnímu zateplení nabízí nízké provozní náklady. Kuchyň je nová a plně vybavená vestavnými spotřebiči zn. Whirlpool – myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, multifunkční elektrickou troubou, sklokeramickou deskou a lednicí. Součástí bytu je komora o výměře 2,5 m² a vestavěná skříň v chodbě. Vytápění je dálkové.

Sepsána bude řádná nájemní smlouva včetně možnosti trvalého bydliště.

Skvělá lokalita v dosahu veškeré občanské vybavenosti centra Liberce – supermarket Lidl v pěší docházkové vzdálenosti, vhodné i pro dojíždění do Prahy.

Nájemné 19 800 Kč/měsíc + energie a poplatky celkem přibližně 3 500 Kč + vlastní elektřina. Dále možnost pronájmu garážového stání a přiřazené sklepní kóje, případně parkování pro rezidenty za poplatek.

Požadována kauce ve výši 55 000 Kč.

ZN K13

Parametry

Cena: 19 800 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 18 výtah zobrazení na portálu: 546

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	19 800 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 641 Kč

rozpětí 15 856 – 20 792 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 160 · váha 62 %

Model z dat 17 650 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 648 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 19 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 650 Kč (rozpětí 14 969 Kč – 21 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6349 m (Světlá p.Ještědem,,Ještědka)
Nádraží: 23151 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno