Pronájem bytu 2+1 60 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 60 metrů čtverečních s dispozicí 2+1 s balkónem, na ulici Cihelní v Karviné. Byt se nachází ve 2. patře.

V blízkém okolí se nachází Městský dům Kultury, obchody, jesličky, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, Lidl, Hornická nemocnice, letní koupaliště a parkování je přímo u domu.

Čistý nájem: 12 900 Kč
Zálohy na služby: 2 500 Kč (za další osobu 900 Kč)

Elektřinu si nájemník převádí u dodavatele na své jméno.

Odměna RK: 15 400 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 30 800 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nas-novy-domov

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 447 m MHD 333 m školka 672 m lékař 261 m pošta 660 m restaurace 230 m škola 168 m obchod 513 m vlak 846 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 464 Kč

rozpětí 8 158 – 11 223 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 933 · váha 60 %

Model z dat 9 764 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 8 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 764 Kč (rozpětí 8 280 Kč – 11 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 333 m (Osvobození)
Nádraží: 846 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno