Pronájem bytu 3+1 83 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte skutečně prostorný byt v klidné lokalitě města Orlová? 

Nabízíme vám dlouhodobý pronájem bytu o dispozici 3+1, 83 m², na ul. Okružní v Orlové. 
Byt je slunný, prostorný a udržovaný v lokalitě plné zeleně.  
Zděná koupelna, samostatná toaleta a zánovní kuchyňská linka včetně vestavěné lednice a myčky. Velmi praktická je také technická místnost (pro umístění pračky a sušičky). 
Výhodou je zasklená lodžie s výhledem do klidové části. 
Pokoje jsou neprůchozí. 

Dům je po revitalizaci a nachází se v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.  Výborná dopravní dostupnost. Parkování bez problému u domu.

V případě dotazů či zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 214 m školka 218 m lékař 486 m pošta 662 m restaurace 311 m škola 110 m obchod 279 m vlak 3699 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 298 Kč

rozpětí 12 658 – 16 332 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 440 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 14 107 · váha 63 %

Model z dat 14 057 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 14 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 057 Kč (rozpětí 11 921 Kč – 16 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Orlová, Lutyně, u Krůla)
Nádraží: 3697 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno