Pronájem bytu 3+1 56 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte krásné a moderní bydlení v Karviné?

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 56 m2 v Karviné na ulici Božkova, který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály a kladen důraz na moderní, pohodlné a praktické bydlení. Dominantou bytu je moderní kuchyně s vestavěnými spotřebiči, která nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření i společné chvíle s rodinou. Velkou předností bytu je také krásná a prostorná lodžie, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo ranní kávu. 

Byt se nachází ve 2. NP (1. patro) bytového domu s výtahem a k bytu náleží také sklep. Skládá se ze vstupní prostorné chody, koupelny a samostatného WC, oddělené kuchyně. tří pokojů a lodžie. Dům je v energetické třídě C, tedy úsporné. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází obchody, služby, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity. Díky dobré dopravní dostupnosti je lokalita vhodná také pro každodenní dojíždění. Byt je svou dispozicí a umístěním ideální především pro rodinu, která hledá moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě. Byt je určen pro nekuřáky. 

Důležité: Majitelé požadují pracující lidi s pracovní smlouvou a bez exekucí či insolvencí. 

Nájemné činí 13 000 Kč plus zálohy na služby pro 2 osoby cca 4 400 Kč plus zálohy na elektřinu 1 000 kč.  Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů vč. služeb a provize RK.

Pokud hledáte moderní, příjemné a bezstarostné bydlení v Karviné, neváhejte mě kontaktovat, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Budu se těšit.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vzdálenosti

bankomat 497 m MHD 123 m školka 157 m lékař 337 m pošta 652 m restaurace 156 m škola 197 m obchod 632 m vlak 1779 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 934 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 067 Kč

rozpětí 10 618 – 13 859 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 832 · váha 62 %

Model z dat 12 178 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 11 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 178 Kč (rozpětí 10 328 Kč – 14 509 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
Nádraží: 1781 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno