Prodej pozemku 3665 m², Terezín

Parametry

Cena

299 000 Kč (82 Kč/m²)

Pozemek

3665 m²

Na trhu od

24.08.2026 (66 dní)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 92 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (93% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 882 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 412 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

1359 m (Litoměřice, Na vinici)

Nádraží

2550 m (Trnovany u Litoměřic)

Ústí nad Labem hl. n.

49 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

70 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

114 min · 2 přestupy

Hradec Králové hl. n.

131 min · 2 přestupy

Liberec

132 min · 2 přestupy

Plzeň hl. n.

139 min · 2 přestupy

České Budějovice

158 min · 2 přestupy

Olomouc hl. n.

179 min · 2 přestupy

Brno hl. n.

184 min · 2 přestupy

Ostrava-Svinov

217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu