Pronájem bytu 2+1 44 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 44 m², nacházející se v bytovém domě s výtahem na ulici Karla Dvořáčka v Orlové.
Byt se pronajímá včetně vybavení dle přiložených fotografií, což umožňuje okamžité pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic.

dispozice: 2+1
plocha: 44 m²
dům s výtahem
vybavení dle fotografií

Cena:
nájemné: 12.000 Kč / měsíc (počítáno na 1 osobu)
energie a plyn se přepisují na nájemníka 

Podmínky:
kauce: 12.000 Kč (1 nájem)
provize RK: 15.000 Kč
maximálně 2 osoby
pouze zájemci bez zápisu v registru exekucí

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a dostupné bydlení.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 285 m školka 105 m lékař 431 m pošta 1148 m restaurace 228 m škola 111 m obchod 407 m vlak 3131 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 680 Kč

rozpětí 8 306 – 11 372 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 099 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 955 · váha 60 %

Model z dat 10 640 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 081 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 8 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 640 Kč (rozpětí 9 024 Kč – 12 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží: 3127 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno