Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Bohumín, Skřečoň · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Mám pro Vás k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt s balkónem v osobním vlastnictví, o dispozici 2+kk s užitnou plochou 45,4 m2 ve 2. nadzemním podlaží z celkových 3. NP na ulici Mládežnická v Bohumíně.
Byt je volný k nastěhování po domluvě.
Vytápěno je podlahovým el. topením s přesnou regulací termostatů v každé místnosti (koupelna, předsíň, oba pokoje) pro zajištění maximálního komfortu.
Podlahy v bytě jsou plovoucí a v koupelně je užita keramická dlažba.
Kuchyně, která bude součástí bytu je znázorněna ve vizualizaci.
Dům je vybaven:
- tepelnou izolací
- okny s trojskly - okna disponují elektronicky ovladatelnými hliníkovými venkovními žaluziemi
- fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm pro nízké náklady
- kamerovým systémem u vstupu do domu
K bytu náleží:
- balkón (3,8 m2)
- velký sklep (8,7 m2)
- 1x vyhrazené parkovací stání (v ceně pronájmu)
LOKALITA:
Nabízí skvělou dostupnost pro ty, kteří pracují v Ostravě, ale zároveň chtějí mít svůj klid, vždy po práci zaparkovat a bydlet čistě a moderně. Do Ostravy se dostanete autem za přibližně 20 minut, vzdálenost je asi 20 km.
Vše potřebné, jako potraviny, lékárny, lékaři, restaurace, kultura, sportovní aktivity jsou ani ne 5 minut autem v městské části Nový Bohumín, která je defacto za rohem.
Hromadná doprava:
Chůzí je 5 minut nedaleko autobusová zastávka (Bohumín, Skřečoň, Rockwool), odkud se lze nechat dopravit po Bohumíně (např. na zastávky: Bohumín, Nový Bohumín, aut.st.; Bohumín, Nový Bohumín, žel.st.), do Dolní Lutyně, Dětmarovic a Orlové.
Nájem: 14 000,- Kč
Zálohy na služby: 700,- Kč/1 osoba (studená voda, úklid společných prostor, el. energie společných prostor)
El. energii si nájemce přihlašuje na sebe u dodavatele (vytápění, osvětlení, vaření, ohřev vody)
Vratná kauce (jistota): 28 000,- Kč
Odměna za zprostředkování: 16 940,- Kč s DPH
Bc. Tomáš Brettschneider
certifikovaný realitní makléř
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-brettschneider-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 131.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 9
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
903 m
MHD
251 m
školka
353 m
lékař
462 m
pošta
524 m
restaurace
420 m
škola
537 m
obchod
1493 m
vlak
871 m
Odhad reálné ceny
14 364 Kč
rozpětí 13 453 – 15 511 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 502 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
14 742 · váha 63 %
Model z dat
13 568 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 862 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 14 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 568 Kč (rozpětí 11 506 Kč – 16 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Bohumín, Skřečoň, Rockwool)
- Nádraží
- 890 m (Bohumín)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |