Pronájem bytu 3+1 78 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- neon-reality-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 557 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 14 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 227 Kč (rozpětí 11 217 Kč – 15 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
- Nádraží
- 3236 m (Dětmarovice)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |